خرید مسکن در کانادا توسط افراد خارجی

خرید مسکن در کانادا توسط افراد خارجی

این نوشته یکی از نوشته های سلسله مقالات “سرمایه گذاری و تجارت در کانادا” است. برای مشاهده فهرست کامل مقالات اینجا کلیک کنید. ازم به ذکر است که این نوشته با مطلب “خرید واحد تجاری در کانادا توسط افراد خارجی” مرتبط و شباهت های زیادی دارد.


منزل مسکونیبرخی از سؤالاتی که گاه و بیگاه از نگارنده پرسیده می شود به شرح زیر است:

  1. اگر ما تابع یا مقیم کانادا نباشیم، آیا امکان خرید منزل مسکونی در کانادا برایمان وجود دارد؟
  2. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا می توانیم برای خرید منزل مذکور وام بانکی دریافت کنیم؟
  3. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا این امر در فرآیند مهاجرت ما اثر مثبت دارد؟ آیا اصولاً از این راه می توان به کانادا مهاجرت کرد؟

در این نوشته قصد دارم به این سوالات پاسخ بدهم. دقت کنید که اگر شما اقامت دائم Permanent Residency یا تابعیت (شهروندی) Citizenship کانادا را نداشته باشید علی الاصول یک فرد خارجی Foreign National محسوب می شوید. برای تعریف دقیق تر فرد خارجی به نوشته کوتاه زیر مراجعه فرمایید:

خرید منزل مسکونی برای افراد خارجی

به طور کلی خرید منزل مسکونی یا بهتر بگویم زمین Land، آپارتمان Condominium، یا واحد های ویلایی House برای افراد خارجی میسر است. بجز برخی نقاط خاص کانادا که خرید و فروش در آنها حتی برای افراد مقیم ممنوع یا محدود است، افراد خارجی می توانند در بیشتر نقاط کانادا اقدام به خرید و فروش ملک (اموال غیر منقول نمایند). علی رغم این توضیحات با توجه به اینکه خرید اموال غیر منقول یک پدیده حقوقی محسوب می شود لازم است هر فردی پیش از انجام این عمل با یک وکیل متخصص در امور مسکن مشورت کند تا اگر محدودیت یا ممنوعیتی وجود دارد مشخص شود.

آیا فرد خارجی می تواند وام مسکن بگیرد؟

پاسخ ساده به این سؤال “بلی” است. به طور معمول یک فرد خارجی می تواند برای خرید مسکن تا 65 درصد بهای مسکن را وام بگیرد. از آنجا که وام مسکن در ازای گرو گذاشتن مسکن نزد وام دهنده صادر می شود خیلی از بانک ها در صورتی که حداقل 35 درصد بهای مسکن توسط مشتری پرداخت شود از پرداخت الباقی به صورت وام ابا ندارند. با این حال نظر به آنکه اکثر افراد خارجی به طور معمول سابقه مالی و اعتباری Financial and Credit History در کانادا ندارند، این امر یک واسطه معتبر (نظیر شرکت های بین المللی متخصص در دریافت وام برای افراد خارجی) می طلبد. همچنین آمادگی این را داشته باشید که مدارک مالی زیادی را ترجمه کنید. خلاصه اینکه گرچه جواب ساده “بلی” است، این کار کاغذبازی دارد و ممکن است به واسطه قوانین بین المللی نقل و انتقال پول در عمل به بن بست بخورد.

آیا به وسیله خرید مسکن می توان به کانادا مهاجرت کرد؟

پاسخ کوتاه به این سوال “نه” است. به طور کلی در کانادا برنامه ای برای اعطای اقامت دائم به واسطه خرید مسکن وجود ندارد (حداقل تا امروز). با این حال در بعضی روش های مهاجرت استانی، نظیر روش مهاجرت کارآفرینی به استان سسکچوان Saskatchewan اگر پیش از مهاجرت به استان اقدام به خرید مسکن نمایید امتیاز می آورید و دید افسر مهاجرت به پرونده شما بهتر خواهد شد.

نتیجه گیری

با توجه به توضیحات فوق، اگر بنا دارید در کانادا ملک مسکونی خریداری بفرمایید، در این باره تحقیق فراوان به عمل بیاورید تا مطمئن شوید که این کار به صلاح شماست. در ضمن آمادگی یک سری هزینه های اضافی و نیز بوروکراسی را داشته باشید. در ضمن به خاطر داشته باشید که در حال حاضر وضعیت مسکن در خیلی از شهرهای کانادا بحرانی است و قیمت ها تا حدود زیادی به اوج خود رسیده است. شاید در حال حاضر خرید مسکن در بسیاری از نقاط کانادا به نفع هیچ کس نباشد، چه افراد داخل کانادا و چه افراد خارج از کانادا.

در آینده مطالب بیشتری در بخش سرمایه گذاری و تجارت در کانادا منتشر خواهم کرد. اگر مایل بودید از آخرین نوشته های مهاجران کانادا مطلع شوید لطفاً عضو خبرنامه شوید [لینک].

اگر مایل به مهاجرت به کانادا از روش های تجاری/سرمایه گذاری/کارآفرینی هستید لطفاً فرم ارزیابی تجاری را پر کنید تا شرایط شما را بررسی کنم.

فرم ارزیابی مهاجرت تجاری/سرمایه گذاری به کانادا

علیرضا پارسای

نوشته های دیگر:

انجام کلیه خدمات مهاجرت

سلب مسؤولیت و کپی رایت

ثبت نام در خبرنامه وب سایت

نصب رایگان تولبار “مهاجران کانادا”

Share
Comments are closed.

دوره آموزشی ویزا و مهاجرت کانادا