خرید واحد تجاری در کانادا توسط افراد خارجی


این نوشته یکی از نوشته های سلسله مقالات “سرمایه گذاری و تجارت در کانادا” است. برای مشاهده فهرست کامل مقالات اینجا کلیک کنید. لازم به ذکر است که این نوشته با مطلب “خرید مسکن در کانادا توسط افراد خارجی” مرتبط و شباهت های زیادی دارد.


تجارت در کانادابرخی از سؤالاتی که گاه و بیگاه از نگارنده پرسیده می شود به شرح زیر است:

  1. اگر ما تابع یا مقیم کانادا نباشیم، آیا امکان خرید واحد تجاری در کانادا برایمان وجود دارد؟
  2. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا می توانیم برای خرید واحد مذکور وام بانکی دریافت کنیم؟
  3. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا این امر در فرآیند مهاجرت ما اثر مثبت دارد؟ آیا اصولاً از این راه می توان به کانادا مهاجرت کرد؟

در این نوشته قصد دارم به این سوالات پاسخ بدهم. دقت کنید که اگر شما اقامت دائم Permanent Residency یا تابعیت (شهروندی) Citizenship کانادا را نداشته باشید علی الاصول یک فرد خارجی Foreign National محسوب می شوید. برای تعریف دقیق تر فرد خارجی به نوشته کوتاه زیر مراجعه فرمایید:

خرید واحد تجاری برای افراد خارجی

به طور کلی خرید واحد تجاری برای افراد خارجی میسر است؛ منتها خرید یا تأسیس واحدهای تجاری پیچیدگی های زیادی دارد. به عنوان مثال سودآوری واحد تجاری، مجوز های مورد نیاز، نحوه مدیریت واحد، مسایل مربوط به اتحادیه های کارگری و هزار و یک پارامتر دیگر مسأله خرید واحدهای تجاری را تحت تأثیر قرار می دهند. در ضمن ممکن است به خاطر ماهیت واحد تجاری به افراد خارجی اجازه سرمایه گذاری ندهند یا آنکه میزان سرمایه گذاری آنها محدود باشد. قوانین مختلفی در سطح فدرال، استانی و حتی شهری بر مسأله خرید و فروش واحدهای تجاری حاکم هستند. معمولا برای خرید اینگونه واحدها علاوه بر داشتن یک نماینده معتمد، به خدمات یک وکیل رسمی کانادایی و یک حسابدار قسم خورده کانادایی نیاز دارید (موارد استثنا وجود دارد). بنابراین به قول معروف “که عشق آسان نمود اول ولی …”

آیا فرد خارجی می تواند وام تجاری بگیرد؟

گرفتن وام برای واحد های تجاری کار آسانی نیست. حتی افراد ساکن کانادا هم برای گرفتن این گونه وام ها مشکل دارند. به طور معمول برای گرفتن وام باید پیش از هر چیز یک طرح تجاری (طرح توجیهی) Business Plan حرفه ای تهیه کرد تا بانک با درخواست متقاضی موافقت کند. درصد وامی که می توان برای واحد های تجاری گرفت به طور معمول نسبت به کل سرمایه گذاری محدود است. در موارد نادر ممکن است بتوان ۸۰ درصد یا بیشتر را وام گرفت اما برای اکثر افراد حداکثر وامی که می توان گرفت کمتر از ۵۰ درصد میزان سرمایه گذاری کلی است. از آنجا که اغلب افراد خارجی سابقه سرمایه گذاری در کانادا را ندارند برای گرفتن وام باید موانع زیادی را پشت سر بگذارند. خلاصه اینکه روی گرفتن وام خیلی حساب نکنید.

آیا به وسیله خرید واحد می توان به کانادا مهاجرت کرد؟

پاسخ کوتاه به این سوال “بله” است. گرفتن اقامت کانادا از طریق راه اندازی یا خرید یک واحد تجاری مقدور است. منتها به طور معمول چنین کاری با صدور ویزا و مجوز کار آغاز و در نهایت منتهی به گرفتن اقامت دائم کانادا می شود. نظر به آنکه این روش ها کاملا بستگی به میزان سرمایه گذاری شما و همین طور سوابق کاری و تجاری شما دارند اگر مایل هستید از این طریق به کانادا مهاجرت کنید با شرکت خدمات مهاجرتی پارسای تماس بگیرید یا فرم ارزیابی سرمایه گذاری/تجاری را پر کنید تا شرایط شما را دقیق بررسی کنیم.

در آینده مطالب بیشتری در بخش سرمایه گذاری و تجارت در کانادا منتشر خواهم کرد. اگر مایل بودید از آخرین نوشته های مهاجران کانادا مطلع شوید لطفاً عضو خبرنامه شوید [لینک].

اگر مایل به مهاجرت به کانادا از روش های تجاری/سرمایه گذاری/کارآفرینی هستید لطفاً فرم ارزیابی تجاری را پر کنید تا شرایط شما را بررسی کنم.

فرم ارزیابی مهاجرت تجاری/سرمایه گذاری به کانادا

علیرضا پارسای

نوشته های دیگر:

انجام کلیه خدمات مهاجرت

سلب مسؤولیت و کپی رایت

ثبت نام در خبرنامه وب سایت

نصب رایگان تولبار “مهاجران کانادا”

Share

, , , , , ,

Comments are closed.